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每體：伯納烏改造極其成功，但也有噪聲污染與停車場建設(shè)問題

時間：2025年11月23日 06:00

根據(jù)《每日體育報》的報道，伯納烏改造非常成功，極大地帶動了俱樂部商業(yè)收入增長，但目前也面臨著噪聲污染投訴與停車場項目建設(shè)停滯問題。

報道稱，弗洛倫蒂諾向其承諾支持的會員提交的管理報告顯示，本賽季“會員與球場”相關(guān)收入預(yù)計將達4.02億歐元，而上賽季為3.26億。在2018/19賽季（舊伯納烏全面運營的最后一個賽季），這一數(shù)字為1.73億歐元。

六年間收入翻倍增長，

這一數(shù)據(jù)足以說明新伯納烏如何大幅提升收入能力?；始荫R德里將在本周日公布其史上最高的收入預(yù)測：12.48億歐元。

2018年9月，當弗洛倫蒂諾宣布最終改造計劃時，他預(yù)測年收入將增加1.5億歐元，而實際情況已超出這一數(shù)字。當然，他也曾估算改造成本為5.25億歐元，而目前總支出（還有一些工程尚未完成）已達13.47億歐元，比最初宣布的金額高出150%。

如今，皇家馬德里擁有一座堪稱歐洲獨一無二的“活動場館”（至少在諾坎普完工前如此），它以其容量、現(xiàn)代化、多功能性以及——相比其他場館的最大差異化特點——位于首都中心的優(yōu)越地理位置脫穎而出。

美國職業(yè)橄欖球大聯(lián)盟（NFL）最近造訪馬德里，據(jù)俱樂部透露，此次賽事為球隊帶來了1000萬歐元的收入，這也證明了這座場館的吸引力。它被設(shè)計為一個龐大的活動與服務(wù)中心，只是偶爾才用于踢足球。這是體育產(chǎn)業(yè)的一次范式轉(zhuǎn)變，體育場不再僅僅是一座供奉足球的殿堂。

伯納烏全景圖，NFL比賽開始前

新冠疫情避免了皇馬在施工期間同時兼顧體育活動的難題，但也對這座主要依靠貸款融資的球場造成了極高的超支影響，形成了負債（11.7億歐元貸款，平均利率3.2%，已全額動用）。弗洛倫蒂諾希望通過引入外部投資者來解決這一問題。

然而，這位皇家馬德里主席或許沒料到會在司法系統(tǒng)和查馬丁區(qū)居民那里遇到阻力。演唱會的舉辦——據(jù)弗洛倫蒂諾稱，其收入占俱樂部總收入的1%（約每年1200萬歐元）——已經(jīng)因噪音問題暫停了一年多，俱樂部仍在尋找符合市政規(guī)定的聲學解決方案。有傳言稱該進程已進入最后階段，但仍無定論。

歌手泰勒-斯威夫特在圣地亞哥-伯納烏球場首場演出中

另一條受挫的商業(yè)途徑是球場周邊的停車場業(yè)務(wù)?；始荫R德里贏得了馬德里市政府的招標，但法院已兩次撤銷該中標決定，判定其無效。問題是，白衣軍團已經(jīng)為此項目花費了2300萬歐元，卻無法完成，導致環(huán)繞伯納烏的空地施工停滯一年多，未來也不明朗。

此外，在等待判決的還有所謂的“空中酒吧”（Sky Bar），即球場的超級VIP包廂?；始荫R德里將其授予了一家名為Anastia Gourmet的公司，但該公司從未開業(yè)，并留下了未支付的賬單，最終由俱樂部自行承擔。中標方反過來指責俱樂部未能及時提供通道，導致其經(jīng)濟崩潰。

不過，一些其他高利潤的商業(yè)渠道已經(jīng)開始全速運轉(zhuǎn)，例如VIP包廂、官方商店、旅游參觀、企業(yè)活動舉辦、五家餐廳以及上周開放的壯觀美食市場——伯納烏市場。

所有這些都在一座幾乎永遠“室內(nèi)化”的場館中進行，因為可伸縮屋頂幾乎從不打開。皇馬主場比賽時更是完全關(guān)閉，主要是為了避免更多關(guān)于噪音的投訴。與此同時，草坪在過去幾個月狀況極差，正在被更換。趁著上周日NFL比賽結(jié)束后，皇馬直到12月8日才回歸主場作戰(zhàn)的空檔期，俱樂部抓緊時間完成了這項工作。